전세사기 예방 정책 정리｜2025년 기준 최신 정보
전세사기 예방 정책 정리｜2025년 기준 최신 정보
전세사기 피해가 갈수록 교묘해지고 있는 가운데,
2025년 정부는 **‘전세사기 특별 대응방안’**을 발표하며 강력한 예방책과 피해자 보호를 동시에 추진하고 있습니다.
전세 계약을 앞두고 있거나 이미 피해를 입으셨다면, 이번 포스트에서 제공하는 정보가 큰 도움이 될 수 있습니다.
✅ 2025년 전세사기 예방 정책 핵심 요약
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공인중개사 이력정보 전면 공개
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‘깡통전세’ 우려 지역 실거래가 자동 경고
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보증보험 가입 확인 시스템 강화
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피해자 구제 위한 특별법 연장 시행
🔍 전세사기 예방을 위한 체크리스트
1️⃣ 공인중개사 자격 및 이력 확인
2025년부터는 공인중개사의 행정처분 이력, 실적 등을 ‘부동산 플랫폼’에서 누구나 열람할 수 있습니다.
→ 의심되는 중개업소는 사전에 조회 필수!
2️⃣ 전세계약 전, ‘깡통전세’ 경고 알림 서비스 활용
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2025년부터 국토부 실거래가 시스템은 보증금이 위험 수준일 경우 자동 경고 문구를 제공합니다.
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예: 매매가보다 보증금이 더 높거나, 임대인 다주택자일 경우
3️⃣ 전세보증보험 의무 가입 유도 + 간편 조회 시스템
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2025년부터 전세보증보험 미가입 임대인에 대한 계약서상 고지 의무화가 시행됩니다.
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신규 플랫폼 통해 보증보험 가입 여부 실시간 확인 가능
⚖️ 전세사기 피해 시 구제 방법은?
2025년 특별법에 따라 피해자에 대한 임시 거처 제공 + 전세대출 상환 유예가 연장 시행됩니다.
구제 항목 예시:
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공공임대 1년 이상 지원
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LH 전세임대 우선 입주권
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보증금 반환 소송 무료 지원
📌 피해 신고 및 상담: ☎️ 1397 (금융감독원)
✅ 전세사기 예방 요약 체크리스트
☑️ 전세 계약 전, 중개사 이력 꼭 확인
☑️ 실거래가 시스템으로 깡통전세 사전 경고 확인
☑️ 보증보험 가입 여부 필수 체크
☑️ 피해 발생 시, 1397로 즉시 상담